Como preparar um imóvel para uma sessão fotográfica

Antes da sessão fotográfica, alguns cuidados simples podem fazer uma diferença significativa no resultado final. Uma casa limpa, organizada, bem iluminada e visualmente equilibrada permite mostrar melhor os espaços e os seus pontos fortes.

Como preparar um imóvel para a sessão fotográfica?

Os aspetos fundamentais que deve considerar antes de realizar a sessão fotográfica do imóvel são a limpeza, arrumação, iluminação e despersonalização.


1. Limpeza e arrumação

Indicações gerais

  • O imóvel deve estar limpo. Principalmente o chão não deve ter qualquer presença de pó ou marcas de sujidade.

  • Remova todos os vestígios de animais do espaço, como tigelas de comida e água, brinquedos e outros objetos relacionados.

  • Esconda fios e extensões elétricas, carregadores, telemóveis, portáteis e tablets.

  • Sempre que necessário, alguns elementos de mobiliário podem ser temporariamente deslocados para melhorar os enquadramentos e a apresentação dos espaços.

Quartos

  • Fazer a cama de forma cuidada.

  • Preferir roupa de cama lisa ou visualmente simples.

  • Retirar roupa, sapatos e objetos pessoais.

  • Organizar mesas de cabeceira.

  • Esconder carregadores e cabos.

  • Retirar fotografias pessoais

Sala de estar

  • Organizar almofadas e mantas.

  • Retirar excesso de objetos das mesas.

  • Retirar fotografias pessoais

  • Esconder carregadores e cabos.

Cozinha

  • As bancadas devem estar limpas e livres de utensílios.

  • Retire panos, detergentes e baldes do lixo.

  • O frigorífico deverá apresentar-se sem ímanes, publicidade ou quaisquer outros itens.

Casas de banho

  • Retire pastas de dentes, escovas, champôs, toalhas usadas e tapetes.

  • Feche as tampas das sanitas.

Exterior

  • Guarde todas as mangueiras e regadores.

  • Limpe folhas caídas, corte a relva, retire coberturas de piscina.

  • Esconda brinquedos de criança ou de animais.


2. Iluminação

  • As persianas ou cortinas devem estar abertas para permitir a entrada de luz natural.

  • Ligue todas as luzes e substitua as lâmpadas fundidas. A iluminação é uma característica importante num imóvel.

3. Despersonalização

  • Retire todos os objetos pessoais de forma a despersonalizar ao máximo o imóvel. Como, por exemplo, objetos de valor, fotos de família, artigos religiosos, políticos, clubísticos e outros.

  • A despersonalização do imóvel permite ao comprador sentir-se ligado emocionalmente ao mesmo e imaginar-se como proprietário.

  • Um imóvel devidamente preparado é transacionado mais rapidamente e pelo melhor valor de mercado.

  • Todos estes aspetos são fundamentais não só para a sessão fotográfica do imóvel, mas também para as visitas presenciais dos clientes. A decisão de compra é geralmente tomada nos primeiros 90 segundos da visita.

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